Nabízíme prodej jednotky – nebytového prostoru (ateliéru), v novostavbě kolaudované v roce 2021, o 3x místnostech a celkové podlahové ploše 77,3 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 2. podlaží novostavby bytového domu projektu Rezidenční obytný soubor na Vackově.
Popis – obě velká okna z hlavní místnosti a jedno okno z menší místnosti jsou reálně umístěny v úrovni 1. patra (vysoko nad zemí), jedno okno z nejmenší místnosti a okna z druhé místnosti se vstupem na předzahrádku, jsou umístěna v úrovni 1. podlaží (opticky přízemí), umístěnou podél schodů ke vstupu do domu, bytový dům s adresou Olgy Havlové 2917/36, Praha 3 – Žižkov, který se nachází mezi ul. Malešická a Olgy Havlové.
Jednotka o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 77,3 m2, se zahrádkou s terasou o velikosti 19,3 m2, sklepem (komora) o velikosti 3 m2 a podzemním garážovým stáním v ceně. Jednotka se skládá z předsíně, 3x samostatných neprůchozích místností, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 19,3 m2.
K jednotce náleží sklep (komora) 3 m2 a podzemní parkovací místo v garážích. Cenu za garážové stání a sklep ve výši 740.000 Kč + DPH 21 %, je nutno přičíst k ceně za jednotku.
V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Oresi se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou a digestoří) vč. zadového panelu. V jednotce jsou instalovány žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka.
Výborná dopravní dostupnost na metro C – Florenc i A – Želivského a kompletní občanská vybavenost.
Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy, ordinace, kadeřnictví, kosmetický salón, pro výuku jazyků a školení, provozovna, vzorkovna apod. tj. s poskytováním služeb méně hlučné povahy či k ubytovacím službám.
Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u komplexu budov (cca 100 metrů), zastávka tramvaje pak cca 700 metrů.
Energetická třída B.
Pozemky na, kterých se nachází tento ateliér, nejsou zatíženy restitučním sporem jako většina ostatních u novostaveb v okolí na Vackově.
Před domem vzniká úplně poslední dům nové etapy zástavby. Aktuální stav z výstavby ze srpna a listopadu 2025 je uveden na posledních fotografiích. Je možná koupě ateliéru na firemní úvěr.
Ateliér je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá ostatním bytům z nabídky, pouze z důvodu nesplnění některé normy např. hlukových limitů, normy pro denní osvětlení prostoru nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér, přičemž zcela odpovídá vybavením i techn. provedením standartním bytům. K nastěhování po dohodě.
Pro plátce DPH je cena 12.250.000 Kč + DPH 21 % + garážového stání a sklep (tj. 740.000 Kč + DPH 21 %), přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši.
Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 12.850.000 Kč vč. DPH + garážové stání a sklep tj. 825.000 Kč vč. DPH.
Nehradíte odměnu RK.
