Nabízíme prodej jednotky – nebytového prostoru (jiná nebytová jednotka – ubytovací jednotka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z podzimu 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová.
K jednotce lze dokoupit sklep 2,6 m2 za 190.000 Kč + DPH a podzemní garážové stání za zvýhodněnou cenu 499.000 Kč + DPH – není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 670.000 Kč + DPH).
Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů – sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní desky, zadový panel, osvětlení), z druhé místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a balkonu. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením.
Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B.
Výborná dopravní dostupnost na metro B (Vysočanská), tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost.
Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám – dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět DPH v plné výši. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka ubytovací jednotka), přičemž ale tato ubytovací jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt.
Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 8.250.000 Kč vč. DPH, která je cenou konečnou za jednotku (+ případně cena za garážové stání 549.000 Kč vč. DPH a sklep 199.000 Kč vč. DPH – není podmínkou).
RK nehradíte provizi.
K nastěhování po dohodě.
cena: 7.850.000 Kč + DPH 21 %.
Podzemní garážové stání lze podat i samostatně za 670.000 Kč + DPH. Pro neplátce DPH je konečná cena 699.000 Kč.
